Việt kiều có được mua nhà ở Việt Nam không?

Trả lời:

Pháp luật Việt Nam hiện nay đã cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Theo quy định tại Điều 121 Luật đất đai năm 2003 và Điều 126 Luật nhà ở năm 2005 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam nếu được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì được quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam. Bạn có thể đứng tên xin cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định của pháp luật, để chứng minh quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất và xin cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bạn cần phải có các giấy tờ sau:

- Hộ chiếu Việt Nam còn giá trị; trong trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải có một trong các giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú tại Việt Nam như Sổ tạm trú hoặc giấy tờ xác nhận về việc đăng ký tạm trú tại địa phương do công an phường, xã, thị trấn nơi người đó cư trú cấp hoặc Thẻ tạm trú hoặc có dấu chứng nhận tạm trú đóng vào hộ chiếu với thời hạn được tạm trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên do cơ quan quản lý xuất nhập cảnh của Việt Nam cấp;

- Giấy tờ mua bán nhà và quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên;

- Xác nhận của UBND xã về thời điển mua nhà.

Vì giấy mua nhà đứng tên bạn nên bộ mẹ bạn không thể đứng tên GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thạc sĩ, Luật sư Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Hồng Hà
114 Phan Kế Bính, Ba Đình, Hà Nội